Мария Вохмянина Пантасу (Mashkind)

[Игорь непомог]

То есть вы считаете разумным без языка и местных заказчиков и с пока неясными перспективами избавляться от российской недвижимости? Да он там 3 дня живут, еще сами не поняли что к чему и что они будут делать завтра. Продажа квартиры в Сочи с покупкой недорогой квартиры в Новом Саде будет 2-м спортзалом в Кирове).
Да и про 12 миллионов большие сомнения, там сомнительный статус жилья и если собственников двое, не факт что покупатели захотят связываться с доверенностями.

Никаких 12 они конечно не получат, 8-9, это уже реальная цифра

Post automatically merged: 29 Ноя 2022

А Стасик снял объяву о продаже на авито?

 

[тыпырдатып]

Свежей Маши

 

[Игорь непомог]

Не нашла на авито Машину квартиру, зато остальные владельцы опухли в край и хотят цену выше Московской

 

[Микрогенитальные органы НАТО]

То есть вы считаете разумным без языка и местных заказчиков и с пока неясными перспективами избавляться от российской недвижимости? Да он там 3 дня живут, еще сами не поняли что к чему и что они будут делать завтра. Продажа квартиры в Сочи с покупкой недорогой квартиры в Новом Саде будет 2-м спортзалом в Кирове).
Да и про 12 миллионов большие сомнения, там сомнительный статус жилья и если собственников двое, не факт что покупатели захотят связываться с доверенностями.

ну не прямо сейчас, конечно. Обустроятся немного, получат ВНЖ и можно уже думать.
Я считаю рискованным сдавать квартиру в РФ, когда в любой момент могут прикрыть денежные переводы / запретить продажу "иностранным агентам", рубль может рухнуть и тд и тп. Не понравится жить в Сербии и переедут куда-нибудь в Португалию - продадут и купят там, потерь максимум - налог и услуги нотариуса, зато минус затраты на съем

 

[тыпырдатып]

@Trisha, кто ж ей даст отпустить ниже рынка

 

[Игорь непомог]

ну не прямо сейчас, конечно. Обустроятся немного, получат ВНЖ и можно уже думать.
Я считаю рискованным сдавать квартиру в РФ, когда в любой момент могут прикрыть денежные переводы / запретить продажу "иностранным агентам", рубль может рухнуть и тд и тп. Не понравится жить в Сербии и переедут куда-нибудь в Португалию - продадут и купят там, потерь максимум - налог и услуги нотариуса, зато минус затраты на съем

Сейчас любая валюта может рухнуть, с Сербией переводы останутся не сомневаюсь, да и какой риск, они договор заключили с арендаторами, взяли залог. А чтоб продать, надо цену нормальную ставить, а не ту которую ты хочешь с потолка

Post automatically merged: 29 Ноя 2022

@Trisha, кто ж ей даст отпустить ниже рынка

Понимаете, рынок это не образные хотелки владельцев, а столько сколько покупатель готов платить. Там ничего в поляне с лета не продалось, как висело на авито от частников, так и весит. Недвижимость в рынке уходит за 3 месяца, поверьте опыту

 

[Микрогенитальные органы НАТО]

Понимаете, рынок это не образные хотелки владельцев, а столько сколько покупатель готов платить. Там ничего в поляне с лета не продалось, как висело на авито от частников, так и весит. Недвижимость в рынке уходит за 3 месяца, поверьте опыту

Сейчас очень сложная ситуация для продажи недвиги - люди боятся покупать, а рынок наводнила куча квартир от сбежавших собственников.

яяя

Я свою продаю: супер-ликвидный район в Спб, новостройка бизнес-класса, цену уже опустила до минимума - голый бетон от застройщика без всего стоит всего на 1 млн дешевле, и его еще ждать полгода, а у меня ремонт и вся мебель/техника, и все равно - 2 звонка за месяц.

Но если Маша свою не могла продать даже в 2021, то цена завышена, однозначно

Post automatically merged: 29 Ноя 2022

Сейчас любая валюта может рухнуть, с Сербией переводы останутся не сомневаюсь, да и какой риск, они договор заключили с арендаторами, взяли залог. А чтоб продать, надо цену нормальную ставить, а не ту которую ты хочешь с потолка

Не буду спорить, но я считаю, что держать сейчас что-то в рубле рискованно, есть большой шанс, что он пойдет вниз

 

[тыпырдатып]

@Trisha, я думаю, что продавцы всегда хотят продать подороже, покупатели купить подешевле, но если что-то сильно дешевле, это скорее вызовет подозрение, кмк.

 

[Игорь непомог]

@Trisha, я думаю, что продавцы всегда хотят продать подороже, покупатели купить подешевле, но если что-то сильно дешевле, это скорее вызовет подозрение, кмк.

Ну не настолько же дороже, абсурд какой-то, ей Богу

 

[Бродячее Кладбище]

флуд

Тут еще вот такой нюанс: взяли и запретили нерезам любые операции с недвигой. Сначала вообще всем, даже с РФ-гражданством, потом выпустили пояснение - нерезам с гражданством можно. Но в стране с непредсказуемым прошлым, настоящим и будущим сюрпризов можно ожидать вообще любых.
Вот так приходишь, а тебе говорят: нет, не можете вы оформить права на свою квартиру, тк с 1 мартобря у вас такого права больше нет. И с сексуальными фантазиями о конфискации постоянно играются. И на хуй такие риски?

 

[Игорь непомог]

Тут еще вот такой нюанс: взяли и запретили нерезам любые операции с недвигой. Сначала вообще всем, даже с РФ-гражданством, потом выпустили пояснение - нерезам с гражданством можно. Но в стране с непредсказуемым прошлым, настоящим и будущим сюрпризов можно ожидать вообще любых.
Вот так приходишь, а тебе говорят: нет, не можете вы оформить права на свою квартиру, тк с 1 мартобря у вас такого права больше нет. И с сексуальными фантазиями о конфискации постоянно играются. И на хуй такие риски?

Это где вы конфискацию предсказываете, в Европах?

 

[Бродячее Кладбище]

флуд

Это где вы конфискацию предсказываете, в Европах?

Нет, весь пост о РФ.
О конфискации имущества понауехавших бредят патриоты на ЗП в госдурах итп., а запрет на регистрацию прав с недвигой для нерезов без гражданства - дело достаточно давнее.

 

[Игорь непомог]

Нет, весь пост о РФ.
О конфискации имущества понауехавших бредят патриоты на ЗП в госдурах итп., а запрет на регистрацию прав с недвигой для нерезов без гражданства - дело достаточно давнее.

Мало ли кто там отдельный что говорит, это противоречит конституции. Пока говорят отдельные лица в РФ, а счета у людей в Европе заморозили, у тех кто не имеет второго паспорта

 

[Бродячее Кладбище]

флуд

Мало ли кто там отдельный что говорит, это противоречит конституции.

Trisha , спасибо, милое.

Пока говорят отдельные лица в РФ, а счета у людей в Европе заморозили, у тех кто не имеет второго паспорта

Ну а шоподелать, перестраховываются, да. Но оно ж не само по себе, правда, откуда-то внезапно возникло?

 

[Игорь непомог]

Trisha , спасибо, милое.


Ну а шоподелать, перестраховываются, да. Но оно ж не само по себе, правда, откуда-то внезапно возникло?

Вы же вроде сами в России родились, те вы нормально посмотрите на заморозку своих счетов? Только не надо писать, что заморозили только имущество олигархов, друзей Путина, потому что это не так. У алкаша банк Кредит свисс заморозил деньги, а заработано все задолго до Путина, и двойное гражданство иметь можно не всем. Очень демократично, чего, не даром арабы, индусы, и много кто экстренно выводят активы и деньги из евросоюза

 

[Микрогенитальные органы НАТО]

Мало ли кто там отдельный что говорит, это противоречит конституции. Пока говорят отдельные лица в РФ, а счета у людей в Европе заморозили, у тех кто не имеет второго паспорта

Это неправда, заморозили только у лиц под санкциями (близких к правительству). У остальных - все ок. Плюс еще появились проблемы с суммами больше 100к евро в банках ЕС у лиц без резидентства. У резидентов ЕС все ок, независимо от паспорта.
Я сама покупала недвигу в ЕС в августе 2022, паспорт РФ + внж ЕС

 

[Игорь непомог]

Это неправда, заморозили только у лиц под санкциями (близких к правительству). У остальных - все ок.
Я сама покупала недвигу в ЕС в августе 2022, паспорт РФ + внж ЕС

Что значит не правда, я выше написала свою личную ситуацию. Заморозили счета у всех не резидентов, выше 150 тыс евро. Звонили, очень извинялись, покупайте говорят недвигу и делайте резидентсво

Post automatically merged: 29 Ноя 2022

Чет я ни сном не духом, что рф зеркально ответило при этом

 

[Игорь непомог]

Папашка Кир, про дочь молчит

 

[Бродячее Кладбище]

флуд

Вы же вроде сами в России родились, те вы нормально посмотрите на заморозку своих счетов? Только не надо писать, что заморозили только имущество олигархов, друзей Путина, потому что это не так. У алкаша банк Кредит свисс заморозил деньги, а заработано все задолго до Путина, и двойное гражданство иметь можно не всем. Очень демократично, чего, не даром арабы, индусы, и много кто экстренно выводят активы и деньги из евросоюза

Ну просто все: банкам в хуй не уперлось иметь проблемы с регуляторами, им проще перестраховаться ан масс, нежели ковырять каждого носителя РФ-гражданства персонально. Особенно это - как ни печально - касается именно держателей мелких счетов, с определенной суммы комплаенс вполне себе может уделить персональное внимание (если не в списках).
Из того, что я знаю сама (не я лично - я просто подтвердила выход из гражданства РФ в мохнатые годы):
* заморозили - показали доки, подтверждающие легальность дохода/средств на покупку недвиги - разморозили;
* заморозили - при обращении вежливо послали на хуй вместе со счетом.
Очень сильно зависит от размера банка, адекватности комплайенса и нервенности владельцев/топов. Один конкретный человек вот в Бельгии спокойно обошелся, а во Фр пошел в даль с узелком.
Несправедливо, да, для тех, кто никого не убивает и не насилует или не зарабатывает с этих мерзостей, я согласна.
Но когда последовательность война-санкции-эскалация-санкции-эскалация- то, с определенного этапа, санкции будут уже неизбирательными и тотальными. И арабы с китайцами тут ни при чем - по понятной причине, да?
Сама я отношусь уже давно ко многим вещам мрачно-философски. Максимум, что можно делать нам - "слабовикам" - пытаться прикидывать перспективы (да хоть из открытых источников, инсайды мало кому завезли) и не мычать "чотынагнетаешь", а хеджироваться по возможности.

 

[Бродячее Кладбище]

флуд

Ч
Чет я ни сном не духом, что рф зеркально ответило при этом

А в РФ запретили нерезам регистрацию сделок с недвигой - своей, ага, я краевед.

 

[Игорь непомог]

А в РФ запретили нерезам регистрацию сделок с недвигой - своей, ага, я краевед.

А это равносильно конфискации?

Post automatically merged: 29 Ноя 2022

Ну просто все: банкам в хуй не уперлось иметь проблемы с регуляторами, им проще перестраховаться ан масс, нежели ковырять каждого носителя РФ-гражданства персонально. Особенно это - как ни печально - касается именно держателей мелких счетов, с определенной суммы комплаенс вполне себе может уделить персональное внимание (если не в списках).
Из того, что я знаю сама (не я лично - я просто подтвердила выход из гражданства РФ в мохнатые годы):
* заморозили - показали доки, подтверждающие легальность дохода/средств на покупку недвиги - разморозили;
* заморозили - при обращении вежливо послали на хуй вместе со счетом.
Очень сильно зависит от размера банка, адекватности комплайенса и нервенности владельцев/топов. Один конкретный человек вот в Бельгии спокойно обошелся, а во Фр пошел в даль с узелком.
Несправедливо, да, для тех, кто никого не убивает и не насилует или не зарабатывает с этих мерзостей, я согласна.
Но когда последовательность война-санкции-эскалация-санкции-эскалация- то, с определенного этапа, санкции будут уже неизбирательными и тотальными. И арабы с китайцами тут ни при чем - по понятной причине, да?
Сама я отношусь уже давно ко многим вещам мрачно-философски. Максимум, что можно делать нам - "слабовикам" - пытаться прикидывать перспективы (да хоть из открытых источников, инсайды мало кому завезли) и не мычать "чотынагнетаешь", а хеджироваться по возможности.

А теперь представьте сколько желающих будет инвестировать свои деньги в ЕС в ближайшие лет 300, а уж если сделают то чего очень ждет Путин, арестуют замороженные пока активы РФ, то и подавно. Китайцы, индусы и арабы очень при чем, посчитайте сколько миллиардов это человек, и больше они не вложат ничего, зато те же индусы в качестве инвесторов потянулись к нам