Тех паспорт выдадут всегда, если Вы его заказали и оплатили. Техник приедет и посмотрит Вашу планировку и нарисует как оно есть, если планировка отличается от стандартной(или узаконенной в предыдущей версии тех паспорта) в тех паспорте будет стоять штамп "разрешение на перепланировку/переустройство не предоставлено", если в тех паспорте стоит такой штамп значит изменились параметры как минимум баланс жилой-полсобной площадей, соотвественно пока текущее состояние не будет зафиксированно перепланировка будтюет считаться незаконной. Что бы узаконить уже существующую планировкк нужно идти в суд с заключением которое на основании техпаспорта могут составить кау специалисты бти(если они там есть) так и организации с лицензией "сро". В заключении напишут соответствует ли эта планировка нормам, что нарушает, угрожает ли жизни или здоровью, в отдельных случаях требуется еще экспертное заключение(допустим если был произведены работы затрагивающее несущие конструкции)эксперт это тот кто проведет экпертизу ну приедет с оборудованием например, в ряде случаев хватает простого заключения специалиста проектного отдела, без экспертизы, если отдел норм то напишут как есть-нарушает, плохо то и то, так как обычно судьи любят звать экспертов и специалистов на суд, врать смысла нет(есть придурки которые за бабки что угодно напишут как и везде), так вот если Вы квартиру не узаканиваете с перепланировки а для себя вызвали техника никто ничего не скажет, Техник это просто человек который нарисует перпланировку, техники даже не пишут заключения и часто не имеют должного образования.Поэтому столько дебилов которые живут с газ баллонами в квартирах, снесенными стенами и не идут узаканивать, суд пиздюлей ввалит и велит устранить нарушения, а так сидят себе тихонько. И ещё, порядок узаконения через суд самое глупое что может быть, правильно сначала заказать проект у спеца,взять разрешение, сразу сделать по проекту и после получить норм тех паспорт без штампа и без суда. Так что нет, техники не обязаны. Но есть способ если вы подозреваете что соседи нахимичили и жить боязно то можно инициировать проверку самим, но это уже лирика.