Итак, долги и платежи Сутулого на 2023 год (пока на март-май, далее будет апдейт).
1. Ипотека на квартиру на Брагина в 9 562 500 рублей в ВТБ под 10,9% на 20 лет от ноября 2022 года. Ежемесячный платеж - 98 054 рубля. Гасится до 20-го числа каждого месяца. Структура аннуитетного платежа на этот год такова: более 80 000 - проценты банку, остальное - основное тело долга.
По разным вариантам ипотечного калькуллятора выходило, что Гнида выплатит до 14 000 000 рублей процентов по этому кредиту к 2042 году. Всего эта квартира обойдется ему в сумму около 23 500 000 рублей. Если считать с обязательным страхованием жизни, то там еще около 2 000 000 сверху. Итого - 25 500 000 рублей.
2. Ипотека от 2007 года на бабушатник на Смельчаке в Абсолют банке в 2 300 000 рублей с остатком в 630 000 на апрель 2023 года. Аннуитетный платеж - 13 400 рублей. Гасится до 28-го числа каждого месяца. Структура аннуитета: фифти-фифти. Раньше писал так:
"Кредит брал в рублях, на сумму 2 300 000 рублей на 25 лет. Выплачиваю по 24 240 рублей в месяц. Штраф за досрочные платежи был только в первый год, с их помощью я уменьшил срок выплаты до 17 лет. Планирую рассчитаться за 15 лет, т.е. к 2022 году, когда мне будет 49 лет. А может и еще быстрее".
В январе 2019 года основной долг по ипотеке на эту квартиру у Сутулого был 913 тысяч. Не сложно подсчитать, что за 4 последующих года Педесса выплатила до 300 000. Если ипотечный калькулятор не врет, эту ипотеку Фиксин закроет лишь где-то в 2028 году.
3. Кредит от Уральского банка реконструкции и развития (УБРИР) на 310 000 рублей на 3 года под 30% от января 2023 года (до января 2026 года). Гасится каждый месяц до 15-го числа в размере 13 600 рублей.
4. Кредит от Совкомбанка на 3 года от февраля 2023 года (до февраля 2026 года) в 200 000 рублей в 30%. Гасится каждый месяц до 20-го числа в размере 9400 рублей.
5. Кредит от ОТП в 56 000 рублей (на кровать Ашотычу и т.п.) от декабря 2022 года на 6 месяцев (до 22 мая 2023 года). Гасится каждый месяц до 21-го числа в размере 9600 рублей.
6. Кредит от Почта-банка (МВидео) в 94 320 рублей (холодильник, варочная панель) от декабря 2022 года на 18 месяцев (до 27 мая 2024 года). Гасится каждый месяц до 27-го числа в размере 5240 рублей.
7. Кредитные карты. На конец марта 2023 года Панда набрала 266 000 рублей задолженности по кредитным картам. Кредиты беспроцентные с условиями погашения в грейс-период.
Карты (для оплат безналом):
1. МКБ 30 000 рублей (грейс до конца мая 2023 года);
2. Уралсиб-1 35 000 (грейс до конца июня 2023 года);
3. Уралсиб-2 15 000 (грейс до конца мая 2023 года);
4. Сбербанк 50 000 (грейс скользящий). С 27 марта лимит карты увеличен до 120 000 рублей;
5. Альфа-банк 106 000 рублей (до 21 ноября 2023 года, карту вскрыл в 21 ноября 2022 года).
6-7. Альфа-банк 2 кредитки: на 20 000 (грейс на год) и на 10 000 (грейс до конца мая 2023 года) на Санитарку. Обе карты открыли 21 марта 2023 года.
По ним в месяц где-то 5000 - 15 000, если не считать закрытия долгов в грейс-период.
Итого в месяц по кредитам: 98 054 + 13 400 + 13 600 + 9400 + 9600 + 5420 + 5000 (кредитки, считаю по минимуму) = 155 000 рублей (округляю). Более 60% от заявленного дохода в 250 000 рублей в месяц.
Коммуналка около 20-25 тысяч, интернет и связь не учитываем.
Расходы по кредитам и коммуналке около 175 000 рублей в месяц.
С момента взятия ипотеки на Брагина в ноябре 2022 года Гнида попала в жесткий кассовый разрыв. В декабре 2022 года дыра гасилась за счет кредиток, потом был взят кредит в УБРР, в феврале 2023 года - в Совкомбанке (помимо кредиток в Уралсибе, МКБ и Сбербанке). В марте 2023 года открыли две новых кредитки в Альфа-банке на Санитарку, а также был увеличен кредитный лимит по карте Сбербанка с 50 до 120 тысяч рублей.
Общий долг (9 500 000 первая ипотека + 630 000 вторая ипотека + 266 000 кредитные карты + 510 000 кредиты в банках + 150 000 кредиты на мебель и т.п.) = 11 000 000 рублей.
Если считать с процентрами, то получается 25 500 000 (первая ипотека) - 1 300 000 (вторая ипотека) + 266 000 кредитные карты + 510 000 кредиты в банках + 150 000 кредиты на мебель = 27 726 000 рублей.
Долги родственникам и работодателям не учитываю.
