Ткните где я написала, что это происходит при вступлении в наследство? Сын вступает в наследство, передаёт квартиру тётке с правом своего пожизненного проживания. Деталей не знаю, но у нас в семье так и сделали, ни разу не пожалели, потому что желающих отжать у родственника квартиру была целая толпа, соседка их гонять задолбалась.